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          老舊小區改造“箱型柱”在哪里?
          發布者:聊城市浩澤物資有限公司   閱讀:356
           
          老舊小區改造“箱型柱”在哪里?
          老舊小區改造能否接棒棚改成“箱型柱”新支撐?

          從2009年棚戶區開始改造到如今的這10年時間里,中國棚戶區改造整體分為兩個階段,即2009年~2014年的起步階段和2014年~2019年的加速階段。在加速階段,據不完全統計,截至2018年底,國家計劃完成棚戶區改造2830萬套,實際完成2912萬套,超額完成既定目標。因此,2019年棚改目標為285萬套,較2018年棚改目標“腰斬”,各省市的棚改目標全線下調。至此,經歷了近10年的發展,棚戶區改造已經進入收官階段。

          據筆者調研了解,過去的10年時間里,以棚戶區改造項目為代表的基建投資在鋼材需求拉動方面起到了不可替代的作用。如今,隨著棚改進入收官階段,鋼材需求必然出現一定的空白期。在鋼材需求整體增長動能不足的背景下,鋼企需要花費更多的精力去尋找新的鋼材消費渠道。

          值得慶幸的是,棚改還未走向幕后,老舊小區改造已經登場,有望接棒棚改支撐起鋼鐵行業新的需求。

          按照國家住建部等3部委今年3月份印發的《關于做好2019年老舊小區改造工作的通知》,2000年以前建成的公共設施落后的影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的住宅小區均需改造。據全國各地上報數據統計,符合上述條件的老舊小區在全國范圍內約有17萬個,涉及居民超過4200萬戶,建筑面積約40億平方米,預計老舊小區改造的整體投資規模將超過4萬億元。如果按照5年的改造周期來算,每年僅老舊小區改造一項的新增投資就將超過8000億元。這對遭遇需求降速的鋼鐵行業而言,無疑是雪中送炭。

          目前,不少地方政府已經公布了老舊小區改造發展的路線圖。以河北省為例,在其今年公布的《2019年全省老舊小區改造工程實施方案》中提出,2019年,河北省計劃改造老舊小區2779個,設計建筑面積約為4450.47萬平方米。繼棚戶區改造之后,老舊小區改造浪潮正在全國悄然興起。
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